No caso de um imóvel de R$ 320 mil, seu valor é distribuído em faixas e recebe a alíquota correspondente de cada faixa a que pertencer.
Veja a demonstração (Valor transformado em reais pela UFM de 2020: 4,2920):
1. Dos R$ 320 mil, R$ 64.148,23 estão na primeira faixa e recebem alíquota de 0%, portanto, são isentos. Restam R$ 255.851,77 a distribuir nas faixas seguintes, como se vê a seguir.
2. A segunda faixa (entre R$ 64.148,23 a R$ 106.913,72) será preenchida com R$ 42.765,49 dos R$ 255.851,77 restantes da etapa anterior. Sobre esses R$ 42.765,49 incidirá a alíquota de 0,4%. Restam R$ 213.086,28.
3. A próxima faixa (entre R$ 106.913,72 a R$ 320.736,87) comporta R$ 213.823,15 e sobre eles incide a alíquota de 0,47%. Portanto, os R$ 213.086,28 restantes são tributados nesta faixa.
4. A tabela mostra o valor de IPTU de cada faixa e o total a ser pago. Também apresenta alíquota efetiva final (de 0,37%) que é menor do que qualquer uma das faixas anteriores.
Valor venal do imóvel: R$ 320.000,00
IPTU: R$ 1.172,57
Alíquota Efetiva: 0,37%
| Faixa de valor | Alíquota | Cálculo do IPTU |
| De R$ 106.913,72 até R$ 320.736,87 | 0,47% | R$ 213.086,28 x 0,47% = R$ 1.001,51 |
| De R$ 64.148,23 até R$ 106.913,72 | 0,40% | R$ 42.765,49 x 0,40% = R$ 171,06 |
| De R$ 0,00 até R$ 64.148,23 | 0,00% | R$ 64.148,23 x 0% = R$ 0,00 |
| Total | R$ 0,00 + R$ 171,06 + R$ 1.001,51 = R$ 1.172,57 |
